小区广告费多少钱一平方米（小区广告费70%归业主的依据）

小区广告费用的价格因地理位置、小区规模、广告位位置等多种因素而异，没有统一的标准。例如，小区灯箱广告的投放大致范围为每月500-5000元一月，而小区门禁道闸广告的价格大致范围则为每月1000-2000元一月一座。此外，电梯广告的投放收费标准通常是按单面投放，最低一周起，刷屏广告则按投放时间与周期计算费用。

小区广告费70%归业主的依据

小区广告费归业主所有的依据主要来自于《物权法》和《物业管理条例》的相关规定。根据《物权法》第七十条和第七十二条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区广告位通常位于公共区域，属于业主共有部分，因此产生的广告收入应当归全体业主所有。

《物业管理条例》也规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

此外，《民法典各分编(草案)》进一步强化了对建筑物业主权利的保护，并明确共有部分产生的收益属于业主共有。

综上所述，小区广告费70%归业主的依据在于法律规定业主对共有部分享有权利，并且收益应当主要用于补充专项维修资金或其他业主大会决定的用途。物业在管理过程中虽有一定的管理权，但最终收益应当归业主共有。